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Avaliação Imobiliária




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O que é avaliação de imóveis ?

O serviço de Avaliação de
Imóveis consiste em determinar o valor mercadológico (valor de mercado) de
um bem imóvel, como um terreno, uma casa, um apartamento, um imóvel comercial,
rural ou outro.

A avaliação de imóveis ou avaliação imobiliária é uma tarefa que requer
seriedade e competência e é fundamental na determinação do valor de um imóvel.

Por isso deve ser garantida por profissional competente, o Avaliador de Imóveis
Jalui Lemes da Silva, com conhecimento técnico e específico, que garante a
fidedignidade da avaliação.




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Como avaliar um imóvel ?

Para identificar o valor de um bem, seus frutos e
direitos, é necessário primeiro definir a metodologia que será utilizada. Os
métodos de avaliação usuais estão descritos na NBR 14653-1 da ABNT e por
profissional credenciado avaliador de imóveis Jalui Lemes da
Silva inscrito no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores
Imobiliários sob o número 18408, tendo como órgão regulamentador o COFECI em
sua resolução 1.066/07.

A Perícia Judicial e Extrajudicial Imobiliária consiste em uma avaliação
do valor real de mercado do bem e ao fim do levantamento e análise de todas as
informações relacionadas ao patrimônio é expedido um Laudo Pericial que dentre
as informações contidas deverá estar presente o Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica - PTAM

Faça um orçamento sem compromisso agora mesmo.

Escolha entre preencher o formulário de contato abaixo 


 

https://docs.google.com/forms/d/1LPEpVxY_-gXfM8tb9l2awHzATyWeM7xtAZP9sw1386A/edit



ou ligando para um de nossos telefones

(12) 3126-3702 / (12) 99722-7267 WhatsApp



Qual a diferença entre preço e valor
de um imóvel ?


O preço de um imóvel é o valor que o proprietário quer por um
determinado imóvel, já o valor é o quanto este imóvel realmente vale, ou seja,
o quanto o mercado está disposto a pagar por ele. Vale ressaltar que nem
sempre o preço do imóvel é o mesmo do “valor” deste imóvel. Isto ocorre porque
em muitos casos o proprietário tem um valor sentimental pelo bem (pode ter
recebido de herança), ou adquiriu este imóvel por um preço superestimado por
ter recebido como parte de pagamento de um negócio, ou por ter adquirido em uma
época onde o mercado estava mais comprador; enfim, são muitos os casos em que o
preço do imóvel está acima de seu valor e, com isso, sua venda é
prejudicada. Estas situações são facilmente percebidas na velocidade de
venda destes imóveis: o imóvel com preço acima de seu valor certamente ficará
anos fechado em busca de um comprador e, com isso, certamente perderá cada vez
mais seu valor, com depreciação das benfeitorias, depredações, invasões,
etc. Se o proprietário definir o preço de venda em sintonia com o valor de
mercado, certamente conseguirá vender seu imóvel com mais rapidez e facilidade
e isto só lhe trará lucros. Portanto, a avaliação de imóveis bem feita é
essencial.



 




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Por que contratar um Perito Avaliador
de Imóveis ?


A importância de se contratar um avaliador de
imóveis perito está na certeza de que seu imóvel será avaliado de forma
técnica, sem distorções causadas por “sentimentos” ou conflitos de
interesse. 

Além disso o perito avaliador esta habilitado a emitir laudos que são
documentos com validade legal que comprovam o valor de avaliação dos imóveis.





Tipo de Imóveis que Avaliamos
Imóveis Residenciais - casas, apartamentos, terrenos, etc. 

Imóveis comerciais - lojas, salões comerciais, salas comerciais,
etc. 

Imóveis rurais.




Publicado em 23/06/2021


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